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SHIGA REAL ESTATE MANAGEMENT

空き家の買取り&仲介

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空き家の買取り

当社が空き家・空き地を
買取りいたします。

当社が空き家・空き地を買取りいたします。
「空き家の買取り」とは、不動産業者に直接空き家を買い取ってもらう仕組みをいいます。
通常、空き家などの不動産を売却する場合には、
不動産仲介業者を経由して買い手を探して販売するのが一般的です。
しかし、買取りでは買い手を探すのではなく直接不動産業者に空き家を買い取ってもらいます。
家を売る相手は不動産業者であり、買い取った不動産業者がその空き家の売り手となり、リフォームして転売したり更地にして活用したりします。

空き家買取りのメリット

MERIT
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古い物件でも早期売却が可能

MERIT
古い物件でもスピーディーに売却できるのが、空き家買取りのメリットです。当社が直接買取りますので、売却完了までのスピードが速く、買取り依頼をして1カ月程度で決済が可能なケースが多くあります。
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契約直前のトラブルが少ない

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契約直前にトラブルがあり、契約が白紙に戻ってしまうリスクが少ないのも空き家買取りのメリットです。仲介で売却する場合、「住宅ローンの融資が通らなかった」「敷地境界が確定していなかった」など、様々な理由により契約直前で白紙になってしまうケースもあります。こうした状況に陥ると、また新たに買い手を探すことになりますが、買取りなら当社が直接買い取るため、そうしたトラブルを避けることができます。
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仲介では売れなかった空き家でも
売れる可能性がある

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買い手が空き家を取り壊し、家を建てようとする場合、仲介では買い手が解体費用を捻出する必要がありますが、解体費用はローンで借りることができません。ローンを組めないとなると、手持ちの資金から解体費用を捻出しなければならず、より多くの資金を用意する必要があるため、結果として仲介で売れにくい原因となります。当社の買取りなら、このような心配はありません。
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費用、手間をかけずに売却できる

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空き家をそのまま利用する買い手をターゲットとするのであれば、水回りなどの生活に欠かせない設備を修理しておく必要があるでしょう。反対に、土地として利用する人をターゲットとするのであれば、売主側で空き家の解体費用を負担するケースもあります。また、仲介では購入希望者が現れた時に売却のチャンスを逃さないため、売主側としては真摯に対応する必要があり、手間がかかります。空き家買取りでは、このような費用や手間を省くことができるので大きなメリットとなります。
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仲介手数料が原則不要

MERIT
当社が直接買取るので仲介手数料は不要です。売却価格に対し、手取り額が増えることも買取りのメリットといえます。

当社サービスの強み

SERVICE
SERVICE

スピード買取りで
ニーズにお応えします!

すぐにでも現金が必要
すぐにでも現金が必要
近隣からの苦情がある
近隣からの苦情がある
他の業者へ仲介を依頼中だが、なかなか売却が成立しない
他の業者へ仲介を依頼中だが、
なかなか売却が成立しない
スピード買取りいたします!
リフォームや改修にかかる手間、費用の持ち出しは大きな負担となります。また、築20年以上経過した中古住宅は、大掛かりなリフォームをしなければなかなか売れないのが現実です。『早く処分したい』『手続きが面倒』『現状のまま売りたい』というニーズに迅速に対応いたします。

片付け不要、
家財の処分もお任せください!

急な転勤で空き家になりそう
急な転勤で空き家になりそう
以前住んでいた持ち家が空き家のままで心配
以前住んでいた持ち家が
空き家のままで心配
片付け不要で安心!
どのような状態であっても現状のまままるごと買取りいたします。不用品や室内の整理、掃除など、煩わしい手間は不要です。お気軽にご相談ください。

秘密厳守、大切な資産をお任せください!

手続き・法律について
            不安がある
手続き・法律について 不安がある
誰にも知られることなく「空き家」の売却を済ませたい
誰にも知られることなく
「空き家」の売却を済ませたい
複雑な法律のこともお任せください。
秘密厳守でサポートします!
難しい手続きや法律の詳細など不安な点はすべてお任せください!専任のスタッフが秘密厳守でサポートさせていただきます。

こんな空き家でも買い取り可能です!

BUY
BUY
こんな空き家でも買い取り可能です!

ぜひ当社にお売りください !

CHECK
著しく古い空き家
長期間放置されている
再建築不可の空き家
建物の傷みがひどい
室内に家具や荷物がそのまま残っている
ゴミ屋敷化している
空室だらけのアパート
地方の田舎にある
他社で断られてしまった
共有名義になっている

空き家の仲介

空き家仲介サービスもお任せください

空き家仲介サービスもお任せください
仲介とは、媒介契約を結んだ不動産会社が見つけた買主と売買契約を交わすことです。
仲介のメリットは、購入希望者が見つかれば、買取りよりも高く売れる点です。当社では専任のスタッフが仲介もしっかりサポートしますので、不安を解消しながら進めていけます。

売却仲介のご利用の流れ

FLOW
FLOW
STEP
01.
査定のお申し込み
まずは電話・メールでお問い合わせいただき、無料査定をさせていただきます。
STEP
02.
価格査定
空き家の情報を精査、価格査定を行います。ご希望の条件がありましたら、 査定時にお申し付けください。
STEP
03.
媒介契約
売主様に代わり、不動産の広告活動を行うため、媒介契約を締結させていただきます。
STEP
04.
販売活動開始
買い手に幅広く広告し、販売活動を開始します。
STEP
05.
購入希望者との条件調整
購入希望者に物件を紹介し、売買の条件を調整いたします。
STEP
06.
契約書類作成・締結
契約書類を弊社で作成し、精査します。準備が整い次第、契約の締結を行います。
STEP
07.
決済・引き渡し
所有権移転の準備が整い次第、売買代金の受け渡しを行い、名義を変更します。