平成26年に「空家等対策特別措置法」が成立しました。
適正に管理されていない空き家は「特定空家」に指定され、行政指導の対象になります。
特定空家に指定されると
固定資産税が通常の６倍請求
50万円以下の罰金が科される可能性があります！
また、「管理不全空き家」に指定されると
固定資産税が上がります。
| サービス項目 | レギュラープラン | プレミアムプラン |
|---|---|---|
| 建物外部の目視点検 | ● | ● |
| ポストの掃除 | ● | ● |
| 庭のごみ処理 | ● | ● |
| 換気・通気 | ● | |
| 雨漏りの点検 | ● | |
| 蛇口の通水 | ● | |
| 室内・建物の点検 | ● | |
| 庭木の確認 | ● | |
| 巡回報告書作成 | ● | ● |
| 管理 業務項目 |
一般管理 プラン |
サブリース プラン |
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| 一部屋 借上げ |
一棟 借上げ |
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| 特徴 | 初回 契約時 |
一般 管理 |
免責 ２ヶ月 |
免責 ２ヶ月 |
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| 空室発生時 | 免責 1ヶ月 |
免責 1ヶ月 |
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| 家賃 保証 |
無し | 有り | 有り | ||
| 管理 手数料 ・ 保証 手数料 |
4～5％ | 10～20％ | 10～20％ | ||
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契約 事務手数料 |
成約賃料 などの 1カ月分 |
無し | 無し | ||
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24時間 管理 |
有り | 有り | 有り | ||
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空室 対策提案 |
有り | 有り | 有り | ||
