賃貸住宅の紹介＆管理
INTRODUCTION &
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賃貸住宅管理
賃貸経営のサポート
一室からマンション一棟、戸建、分譲賃貸マンション、駐車場等、
大切な資産を長期かつ安定的に運用すべく「管理」「借上げ」など
オーナー様のご要望に応じた形態で、賃貸経営をサポートいたします。
アパート・マンション等の賃貸住宅は、行き届いた管理サービスによって、資産価値の向上と
入居者様の生活環境の維持を実現することができます。
賃貸管理は、所有するオーナー様と快適な生活を求める入居者様双方に大きなメリットをもたらすサービスです。
入居者様の生活環境の維持を実現することができます。
賃貸管理は、所有するオーナー様と快適な生活を求める入居者様双方に大きなメリットをもたらすサービスです。
賃貸経営のサポートとは？
利用するメリット
MERIT
MERIT
賃貸管理サービスとは、賃貸住宅を対象に入居者の募集やメンテナンス・点検、リフォームといった
様々な管理業務を一括して引き受けるサービスです。
アパート・マンション管理はオーナー様側の責任といえる分野ですが、
様々な管理業務を滞りなく行うには設備・建築に関する専門的な知識や管理に関連する法規に精通しておく必要があります。
また、入居者様のニーズを重視する観点と住みよい生活環境を手掛けるサービスが同時に求められます。
これらの賃貸管理に精通した管理会社に委託する方が
オーナー様にとっても、入居者様にとっても理想の住まいに近づけるのです。
様々な管理業務を一括して引き受けるサービスです。
アパート・マンション管理はオーナー様側の責任といえる分野ですが、
様々な管理業務を滞りなく行うには設備・建築に関する専門的な知識や管理に関連する法規に精通しておく必要があります。
また、入居者様のニーズを重視する観点と住みよい生活環境を手掛けるサービスが同時に求められます。
これらの賃貸管理に精通した管理会社に委託する方が
オーナー様にとっても、入居者様にとっても理想の住まいに近づけるのです。
01
管理の手間が省ける
MERIT
不動産管理会社を利用する最大のメリットは、管理の手間から解放されることです。クレーム対応・家賃督促など、精神的かつ負担のある業務も行う必要がありません。
02
知識・経験のある専門家が
徹底対応
MERIT
当社には賃貸経営に精通したスタッフが揃っています。管理業務に必要な知識を有するスタッフが迅速・丁寧に対応しますので、安心して管理をお任せください。
03
遠方や複数の
不動産所有も可能に
MERIT
不動産管理会社に委託すれば、手間のかかる遠方の物件も所有できるようになります。複数の不動産を所有していてもサポートしてもらえるので、将来的に家賃収入を増やしたいオーナー様にもお勧めです。
賃貸経営のサポート内容
SUPPORT
SUPPORT
入居者募集
01
賃貸管理は、「空き部屋をゼロにする」という目的をもってスタートします。
空室率は、立地条件・地域、マンション・建物のグレードによって異なり、
さまざまな要素を加味する必要があります。
また、近年では若者の減少・マンションの供給過多といった社会的な問題も抱えます。
そのような状況で、マーケティング調査やニーズを分析し
付加価値のあるサービスを創造することで、契約に結び付けるのが管理会社の役割です。
空室率は、立地条件・地域、マンション・建物のグレードによって異なり、
さまざまな要素を加味する必要があります。
また、近年では若者の減少・マンションの供給過多といった社会的な問題も抱えます。
そのような状況で、マーケティング調査やニーズを分析し
付加価値のあるサービスを創造することで、契約に結び付けるのが管理会社の役割です。
オーナー様のメリット
空室改善で収益を維持
入居者様のメリット
住みたい部屋への入居が叶う
家賃集金
02
家賃の管理業務も管理会社が行います。
様々な工夫により空室が埋まったとしても、
家賃の不払・未納が起これば不動産の収益に大きな損害となります。
住人が家賃を滞りなく支払ってもらう環境でないと賃貸経営自体が成り立ちません。
管理会社は、家賃不払・未納の契約者に対して適切に対処し、回収に務めます。
督促業務のほかに家賃保証会社への報告なども適宜行います。
様々な工夫により空室が埋まったとしても、
家賃の不払・未納が起これば不動産の収益に大きな損害となります。
住人が家賃を滞りなく支払ってもらう環境でないと賃貸経営自体が成り立ちません。
管理会社は、家賃不払・未納の契約者に対して適切に対処し、回収に務めます。
督促業務のほかに家賃保証会社への報告なども適宜行います。
オーナー様のメリット
家賃滞納の改善
入居者様のメリット
オーナー様との直接発生する「金銭のやり取り」がなく安心
建物メンテナンス
03
アパート・マンション経営では様々なメンテナンスが必要です。
メンテナンスがしっかりなされていないと空室増加や家賃低下につながってしまうため、
これは賃貸経営を遂行していく上で必要不可欠な事項です。
メンテナンスがしっかりなされていないと空室増加や家賃低下につながってしまうため、
これは賃貸経営を遂行していく上で必要不可欠な事項です。
オーナー様のメリット
煩雑で時間のかかる業務から解放され、
安心感を得られる建物の劣化速度を緩められる
安心感を得られる建物の劣化速度を緩められる
入居者様のメリット
設備の相談もしやすく快適な住まい環境を維持してくれる
大規模修繕
04
マンションやアパートなどの事業用物件において収益を
維持していくために、長期的・計画的な修繕・改修が欠かせません。
建物の不具合を早期発見し、メンテナンスを行うことで劣化を防ぎ、性能や物件の価値を維持することができます。
部分的なメンテナンスではなく、外観・共用部分の全般を対象にした大がかりな修繕工事を「大規模修繕」といいます。
維持していくために、長期的・計画的な修繕・改修が欠かせません。
建物の不具合を早期発見し、メンテナンスを行うことで劣化を防ぎ、性能や物件の価値を維持することができます。
部分的なメンテナンスではなく、外観・共用部分の全般を対象にした大がかりな修繕工事を「大規模修繕」といいます。
オーナー様のメリット
安定した入居率・家賃水準の維持
入居者様のメリット
安心・安全な建物の実現
入居者様向け24時間トラブル対応
05
賃貸物件で起こったトラブルに対応し、24時間対応のサービスとも連携。
迅速丁寧に様々なトラブルの処理を行い、
オーナー様・入居者様にも安心の生活を提供できます。
迅速丁寧に様々なトラブルの処理を行い、
オーナー様・入居者様にも安心の生活を提供できます。
オーナー様のメリット
トラブルの迅速処理
入居者様のメリット
急なトラブルにも迅速に対応してくれる
賃貸のエキスパート
賃貸物件のオンライン相談も
お任せください
入居をご希望のお客様には、
地域の情報に精通したスタッフが
当社管理物件のみならず
独自のネットワークを最大限活用し、
幅広い情報の中から賃貸物件をオンラインで
ご紹介いたします。
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